8 Profesyonel Emlak Hesaplayıcısı
Tapu harcından kira getirisine, kredi taksidinden değer artış kazancına — tüm hesaplamalar tek yerde, güncel mevzuatla, anında. Müşterinizin yanındayken kalemkağıt çıkarmaya gerek yok.
Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedeli
₺3M
Alıcı harcı
₺60K
Satıcı harcı
₺60K
Toplam harç
₺120K
Detayda neler var?
Her ihtiyacınızı kapsayan derin özellik seti.
Tapu Harcı
Alıcı + satıcı harcı, döner sermaye dahil. 2026 oranlarıyla güncel.
KDV Hesaplama
Konut, işyeri ve arsa için doğru oranlarla KDV.
Emlak Vergisi
Konut, işyeri, arsa ve arazi için belediye oranlarına göre.
Değer Artış Kazancı
Alış-satış arasındaki vergisel kazanç. 2026 istisna tutarıyla.
Kira Getirisi
Yıllık ve aylık kira getirisi, brüt/net oran, geri dönüş süresi.
Kredi Taksidi
Konut kredisi taksit hesaplama, toplam ödeme, faiz tutarı.
Komisyon Hesaplama
Yasal komisyon oranları, KDV dahil/hariç, dağılım hesabı.
Damga Vergisi & Gelir Vergisi
Sözleşme damgası, gelir vergisi dilimleri.
Ne zaman işe yarar?
Müşteriye anında tapu harcı bildirme
Müşteri sorar: '5M ₺ daire için ne kadar harç çıkar?' — 10 saniyede cevap, ekran görüntüsü paylaşımı hazır.
Yatırımcıya kira getirisi sunumu
4M ₺'lik daire, aylık 18.000 ₺ kira → yıllık brüt %5.4, geri dönüş 18.5 yıl. Net hesabı vergiler dahil.
Komisyon paylaşım hesabı
İki ofis ortak işlemde — komisyonu otomatik dağıt: %50/%50, KDV dahil tutarlar net.
Sıkça Sorulan
Evet. 2026 mevzuatına göre güncel oranlar kullanılır. Mevzuat değişikliklerini takip eder, hesaplamaları güncelleriz.
Evet. Her hesaplama sonucu tek tıkla PDF'e dönüştürülebilir, müşteriye gönderilebilir.
Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır. Resmi işlem için tapu müdürlüğü, vergi dairesi veya ilgili kurum tutarları esas alınır.
Evet. Kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda yeni hesaplayıcılar ekleniyor — yapı denetim ücreti, harç pul tutarları, vs.